Сколько стоит залить фундамент 8 на 8?

Любое строительство — это цепочка основных этапов. Каждый из них по-своему важен. Но подготовка и заливка фундамента, или, как еще называют этот этап, работы «нулевого цикла», является, наверное, самой ответственной частью.

Ведь именно на этом этапе формируется основа возводимого здания. И от ее качества будет зависеть то, насколько долго простоит здание. А погрешности в дальнейшем будут чреваты серьезными проблемами, устранение которых потребует много времени и средств. А в некоторых случаях будут иметь фатальные последствия.

Составляя смету строительных работ, обычно планируют траты по каждому из этапов, а потом их суммируют в общий бюджет стройки. Так вот, исходя из опыта, затраты на закладку фундамента, обычно, составляют порядка 20% от общей сметы. Конечно, это очень приблизительная сумма. Но она позволяет хотя бы примерно сориентироваться в тратах.

Из каких же затрат складывается сумма, от чего она зависит и как можно без последствий уменьшить бюджет строительства?

Во-первых, размер сметы будет зависеть от того, каким образом будут выполняться работы – самостоятельно или с привлечением наемной рабочей силы (работы «под ключ»). Ведь, как известно, стоимость «работы» составляет около 50% от общих затрат на строительные и ремонтные операции. Если позволяет время и силы, то имеет смысл комбинировать эти два варианта. Ведь далеко не все работы требуют специфических знаний и профессиональных навыков.

Во-вторых, следует знать, что этап закладки фундамента состоит из нескольких более мелких стадий и каждая из них дает свой вклад в общий бюджет:
• проектирование;
• разметка;
• приобретение и доставка стройматериалов;
• выемка грунта;
• монтаж дренажной системы (при необходимости) и закладка «подушки»;
• монтаж арматуры и опалубки;
• заливка фундамента;
• гидроизоляция;
• засыпка пазух и вывоз грунта.

Стоимость стадий зависит от объема работ и количества строительных материалов, требующихся для реализации каждой из них.

Допустим, исходя из возможностей, размеров участка и потребностей было решено, что будет возводиться здание с размерами в плане 8 на 8 метров. Сколько будет стоить заливка фундамента для такого здания?

Проектирование.

Этот этап, обычно, как составляющая входит в перечень работ по общему проектированию здания и его стоимость существенно не зависит от размеров здания в плане. Вернее не настолько глобальной будет разница в цене проектов двух зданий, отличающихся на 1-2 метра по длине или ширине. Чего не скажешь о разнице в стоимости необходимых стройматериалов. На этом этапе однозначно требуется привлечение специалистов. Так как процесс проектирование зданий – это работа, требующая множества специальных знаний.

Для начала эти знания понадобятся при выборе типа фундамента. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие виды фундаментов:
• ленточный;
• свайный;
• столбчатый;
• монолитный.
Работы на этом этапе начинаются с проведения геологоразведочные работы. По их итогам принимается решение о размерах фундамента (глубина и высота над уровнем земли) и перечне работ, направленных на увеличение срока его службы (масштабность гидроизоляционных работ, необходимость монтажа дренажа).
Разметка.
Простейший способ разметки под фундамент – с помощью кольев, забиваемых в узловых точках фундамента и веревок. Такая разметка позволяет в дальнейшем выбирать грунт именно там, где в дальнейшем будут возводиться стены. Такие работы можно без проблем выполнить самостоятельно, не привлекая наемных рабочих.

Приобретение и доставка необходимых материалов.

На этом этапе выполняется закупка необходимых стройматериалов в соответствии с проектом. Допустим, на этапе проектирования было принято решение использовать ленточный фундамент. Геологоразведочные работы показали, что уровень грунтовых вод — 2 метра от нулевой отметки. Грунт в данной местности содержит много песка, то есть выпадение осадков будет сопровождаться быстрым их уходом с поверхности грунта. Многолетние наблюдения в данной местности показывают, что глубина промерзания грунта 100 сантиметров. На основании всех этих данных, а также размеров возводимого здания, в проект была заложена глубина фундамента 145 сантиметров, плюс 30 сантиметров выше нулевой отметки, при ширине 50 сантиметров. Руководствуясь этими параметрами, не составит особого труда посчитать общий объем фундамента и, соответственно, расход стройматериалов.

Основные «ингредиенты», которые придется приобретать, это цемент, песок, гравий и арматура.
Цемент, обычно, продается в расфасовке по 50 килограмм. На один метр кубический раствора потребуется, примерно, 300 килограмм. При стоимости мешка цемента марки М-400 в $5-7, можно легко посчитать, что на «куб» пойдет $30-40.
Песок лучше всего покупать не в мелкой расфасовке, а самосвалами. Стоимость в этом случае составит $6-8 за тонну. Учитывая, что «хрестоматийное» соотношение цемент-песк при приготовлении раствора 1:3, то на кубический метр понадобится чуть меньше тонны песка.
Соотношение щебня к цементу — 1:5. Соответственно, приобретая самосвал щебня по $3-5 за метр кубический, в общую стоимость раствора следует добавить около $6-8 цены щебня. Итого, цена раствора собственного приготовления для метра кубического приближается к $55, включая стоимость доставки «ингридиентов». Если заказывать готовый раствор, то стоимость его будет в районе $60-70. Но все названные цены весьма приблизительные и зависят от региона и поставщиков.

Выемка грунта.

Этот этап вполне можно реализовать собственными силами. Если, конечно, они имеются. Здесь не требуется никаких особых умений. Только физическая выносливость. Причем сначала далеко отбрасывать выбранный грунт не стоит, так как в дальнейшем после окончания заливки, возможно, понадобится засыпать пазухи фундамента и приямков.

Монтаж дренажа и закладка «подушки».

Дренаж нужен только тогда, когда уровень грунтовых вод выше нижней отметки фундамента. Во всех остальных случаях хватит слоя гидроизоляции.
«Подушка» представляет собой 10-сантиметровый слой щебня и 5-сантиметровый слой песка, тщательно утрамбованные и слегка увлажненные. Основная ее функция – «оборвать» капилляр между грунтом и телом фундаменты. Стоимость материалов на этой стадии несущественно увеличит стоимость кубометра фундамента.
Монтаж арматурного каркаса и опалубки.

На этом этапе подготавливается металлический каркас для заливки фундамента. Вертикальные прутья вбивается в землю, а горизонтальные связываются вязальной проволокой. Стоит арматура диаметром 8-10 миллиметров около $80 за тонну. На один кубический метр, в зависимости от величины будущей нагрузки, обычно, используют 80-120 килограмм арматуры. Соответственно получается около $8 в цену кубометра фундамента.

Заливка фундамента.

Это наиболее ответственный, и в то же время наименее финансово затратный этап. Единственное, что нужно отметить, это то, что весь фундамент надо заливать или одновременно, или в максимально сжатые сроки. Если разные части фундамента заливать в разные сроки, то места стыков станут слабыми местами всего фундамента.

Выполнение гидроизоляции, засыпка пазух и вывоз грунта.

Если уровень грунтовых вод низкий, то достаточно будет после снятия опалубки обработать бетонный монолит с наружной стороны битумом или мастикой, и приклеить на нее самый дешевый гидроизолятор – рубероид. После высыхания гидроизоляции, оставшиеся пазухи засыпаются грунтом, который выбрали на начальном этапе.

Таким образом, подводим итог – сколько может стоить залить фундамент под здание, например, 8 на 8 метров? Если использовать комбинированный подход «свои руки+наемные рабочие», то цена кубического метра при перечисленных выше параметрах окружающей среды составит, примерно, $120-140. Умножив эту сумму на количество кубических метров, получим итоговую сумму. Если заказывать в строительной фирме, то за их услуги придется заплатить порядка $400. Но при этом все будет сделано максимально быстро и с соблюдением технологических требований.

Продолжение: Сколько стоит дом из сруба?