Стоимость дома из оцилиндрованного бревна.

Внедрение современных технологий в деревообрабатывающей промышленности позволило производителю предложить качественный и добротный строительный материал для возведения домов, коим является фрезерованное бревно, которое прошло дополнительную механическую обработку и отличается стандартным диаметром по всей длине. Несмотря на то, что дополнительная обработка древесины увеличивает стоимость дома из оцилиндрованного бревна, дополнительные затраты с лихвой окупаются качеством и оперативностью выполненных строительных работ. Возведение дома осуществляется проще, а само строение – получается значительно комфортнее и красивее, чем при использовании иного материала.

Преимущества применения оцилиндрованного бревна

Желая построить загородный дом, многие невольно ассоциируют его с деревянным домом, срубленным из настоящих, отесанных вручную бревен, как это было в старину. Слов нет, стильно, экологически безопасно и – неудобно. Несмотря на относительно низкие цены, выбор подобного способа строительства – неминуемо приведет к большому объему дополнительных работ, как по утеплению строения, устранению щелей и зазоров, возникших в результате естественной усадки, так и по внутренней отделке помещений. Ну не может современный человек жить в тех условиях, в которых жили наши предки еще сотню лет назад. Намучившись с постоянными сквозняками, иными «прелестями» ручной рубки, покупатель начинает искать способы повышения комфортности проживания, создания условий, соответствующих требованиям современного человека.
Дабы избежать подобных хлопот, иметь возможность эксплуатировать красивое и стильное домостроение после постройки, рекомендуется обратить внимание на относительно новый материал – оцилиндрованные бревна, применение которых имеет массу преимуществ, а именно:
— стоимость дома из оцилиндрованного бревна меньше, чем при использовании разрекламированного клееного бруса, так как материал требует меньше дополнительной обработки;
— строения, возведенные из откалиброванного бревна – отличаются высокими теплоизоляционными характеристиками, что обеспечивается плотным прилеганием бревен друг к другу;
— эстетическая привлекательность дома, его функциональность и надежность позволяют расценивать стоимость дома из оцилиндрованного бревна как инвестицию в жилую недвижимость;
— простота и короткий срок сборки, применение механизированной обработки строительного материала — позволяют возводить дома с высоким уровнем комфортности за более короткий срок.
Иными словами, если ствол дерева, подготовленный для сруба вручную, имеет форму конуса с различным диаметром бревна по всей длине, то фрезерованное бревно – имеет идеальную форму, так как в производственном процессе применяется механическая обработка, не допускающая видимых глазу отклонений.

Создание оцилиндрованного бревна начинается с его отборки

Качество древесины влияет не только на внешний облик строения, но и на продолжительность, комфортность его эксплуатации. Серьезные фирмы, для которых завоеванная на рынке репутация стоит дорого, отправляют на делянку, где планируется рубка леса, квалифицированных специалистов. Кстати, клиент может изъявить желание присутствовать при этом процессе, что не противоречит политике компаний по работе с клиентами.
Для производства фрезерованного бревна отбирается качественная древесина, соответствующая определенным стандартам. Это, пожалуй, является одной из причин, почему стоимость дома из оцилиндрованного бревна не менее, чем на 10% больше, чем простой сруб. Заготовителям леса трудно продать отбракованные остатки, что побуждает их подымать цены на отборную древесину, которая соответствует следующим требованиям:
— на бревнах отсутствует плесень, следы жизнедеятельности насекомых (жучков), синева;
— торцы бревен не имеют трещин;
— сбежистость бревна (уменьшение ствола в диаметре от комельной части (основания ствола) до вершины) не превышает 1 см на погонный метр;
— бревна должны иметь как можно меньше сучков, кроме тех случаев, если клиент пожелает использовать подобную особенность древесины в качестве дополнительного эстетического элемента;
— на бревнах отсутствуют явные следы работы уборочной техники (харвестеров), что становится одной из причин применения ручного труда при валке леса.
Обязательным условием является отборка свежесрубленного леса, так как продолжительный контакт древесины с землей неминуемо приводит к возникновению процессов гниения в верхних слоях древесины.

Механическая обработка бревна

Механическая обработка бревна позволяет придать ему стандартную форму, что облегчает процесс монтажа, оказывает влияние на качество и красоту деревянного дома. В производственном процессе применяются станки проходного типа либо токарно-фрезерные (позиционные). Таким образом — бревну придается форма цилиндра. В последующих технологических операциях могут применяться протяжные либо центровые деревообрабатывающие станки, а также специальное оборудование для нарезки «чаши». Отобранное на производственной площадке бревно, сортируется по диаметру, после чего – начинается его непосредственная механическая обработка. В зависимости от местности, где срублен лес для деревянного дома, покупатель может выбрать строительный материал, изготовленный из северной сосны либо ели. При желании – может быть предложена и сибирская лиственница. Стоимость дома из оцилиндрованного бревна может зависеть от следующих характеристик:
— диаметра бревен, которые предполагается применять в процессе возведения деревянного загородного домостроения — покупателю могут быть предложены фрезерованные бревна диаметром от 180 до 320 мм;
— способа обработки – токарным, проходным либо центровым станком;
— удаленности места постройки дома от производственной площадки по изготовлению оцилиндрованного бревна.

К примеру, стоимость дома из оцилиндрованного бревна может значительно отличаться, так как:
— цена 1 кубометра оцилиндрованного бревна из хвойных пород с «чашками», изготовленное на проходном станке в Кирове, диаметром 200 мм, в Москве и Московской области составляет 7500 рублей;
— такое же количество стройматериала, изготовленное на центровом станке, в Москве и области стоит 7600 рублей;
— 1 куб оцилиндрованного бревна из хвойных пород, изготовленного на токарном станке – в Москве и области обойдется покупателю в 8000 рублей;
— в Калуге этот же строительный материал – стоит на 200 рублей дороже, так как увеличиваются транспортные расходы;
— в Самаре – стоимость оцилиндрованного бревна, доставленного из Кирова на 400 рублей больше, чем в Москве и области.
Завершающим этапом механической обработки бревна является его шлифование, что позволяет придать строительному материалу идеальную гладкость. В последующем – осуществляется торцевание бревна в соответствии с проектом, с вырезкой «чаш» либо делаются затесы на концах бревен (при угловом соединении по канадской технологии). Столь тщательная обработка древесины на подготовительном этапе обеспечивает гораздо большую площадь примыкания венцов, чем это возможно при ручной обработке бревен. Относительно высокая стоимость дома из оцилиндрованного бревна – окупается комфортностью, необходимым уровнем теплозащиты, незначительной усадкой и оперативным монтажом деревянного домостроения.

Дополнительная обработка фрезерованных бревен

Перед тем, как упакованные, в соответствии с проектной документацией, фрезерованные бревна отправляются покупателю, они проходят обязательную дополнительную обработку:
— путем погружения в ванну со специальными растворами обеспечивается устойчивость древесины к воздействию огня, гнилостных (грибковых) микроорганизмов;
— сушка бревен в специальных камерах, что обеспечивает меньшую их усушку после монтажа.

Этапы строительства дома из оцилиндрованного бревна

Тот факт, что стоимость дома из оцилиндрованного бревна дороже обычного сруба, можно компенсировать еще в процессе строительства. Поскольку подобное домостроение имеет меньший вес, чем построенное из камня, экономить можно начинать на возведении фундамента. Для деревянного дома вполне достаточно ленточного фундамента из буто-бетонной смеси. Самое главное – чтобы уровень залегания был глубже, чем точка промерзания грунта в выбранной для строительства местности и была создана надежная (не обязательно дорогая) система дренажа, что позволит предотвратить вспучивание основания дома. Возведение ленточного фундамента, при желании, можно выполнить и самостоятельно, не нанимая строительную бригаду. Этот вид фундамента не требует особых знаний и умений, однако, следует помнить, что перед началом возведения стен, фундамент должен выстояться не менее 7 дней. Этот период необходим для полного высыхания, а также для того, чтобы основание набрало не менее 70% прочности.
Вторым, по важности, фактором — является необходимость создания надежной гидроизоляции фундамента и стен. На этом – не следует экономить.
Несомненным преимуществом фрезерованного бревна является изготовление его на точном оборудовании в заводских условиях. Опытные рабочие за пару месяцев собирают такой дом, площадью 200 квадратов. Со стороны – это смотрится как сборка конструктора, так как все элементы в точности соответствуют разработанному проекту и их монтаж осуществляется по отработанной технологии.

Из чего складывается стоимость дома из оцилиндрованного бревна

Предварительно рассчитывая стоимость дома из оцилиндрованного бревна, следует быть готовым к тому, что окончательная цена может отличаться от первоначальной. Ведь настоящий деревянный дом – это как машина, которую предлагают в автосалоне в разных комплектациях. Хочется, ведь, чтобы было не только красиво и стильно, но и удобно, комфортно, длительное время не требовалось проведение ремонта. А в процессе разработки архитектурного эскиза – захочется иметь и второй этаж с балконом, в крайнем случае – мансарду. Хоть оцилиндрованное бревно и облегчает внутреннюю отделку помещений, но потребуется отделка потолка вагонкой, а затем и укладка утеплителя на крышу. Не говоря уже о полном комплекте необходимых инженерных коммуникаций – электричество, газ, водопровод с водоотводом, интернет.

Поскольку существует масса технических решений, которые согласовываются в процессе окончательной разработки проектных документов, то и стоимость дома из оцилиндрованного бревна может корректироваться. На формирование окончательной цены дома из фрезерованного бревна, кроме стоимости подготовки строительного материала, может сказаться:
— высота строения и планируемое количество внутренних перегородок;
— способ оформления проемов и наличие террас либо балконов;
— виды межэтажных балок, устройство стропильной системы и иные, столь необходимые мелочи, как слеги, лестницы, коньки.
К примеру, самый простенький гостевой дом, площадью 35 квадратов (5 х 7 метров), шестистенок, высота которого в коньковой части достигает 3-х метров – может стоить от 270 тысяч рублей. Стоимость дома из оцилиндрованного бревна (одноэтажного коттеджа с мансардным помещением), размерами 13 х 12 метров, с террасой и общей площадью 220 квадратов – будет составлять от 2 миллионов 150 тысяч. При этом будут применяться фрезерованные бревна, диаметром 280 – 320 мм, что обеспечит комфортное проживание в холодной климатической зоне.

Что получает клиент в результате приобретения дома из оцилиндрованного бруса?

Оценив стоимость дома из оцилиндрованного бревна, приняв решение построить красивый и надежный загородный дом, покупатель получает:
— загородную недвижимость их экологически безопасного материала;
— ровное и гладкое бревно смотрится красиво, а имеющийся паз – обеспечивает необходимую теплозащиту строению;
— качественная стропильная система позволяет укладывать любой вид кровли;
— возможность быстро выполнить монтажные работы;
— после полугода – можно вселяться в дом, так как оцилиндрованное бревно дает относительно небольшую усадку – от 5 до 7 %%;
— применение оцилиндрованного бревна позволяет сократить объемы внутренних и наружных отделочных работ – снаружи, к примеру, достаточно лишь покрасить в любой понравившийся цвет (от черного до бесцветного);
— проложенные инженерные коммуникации проходят в перекрытиях и фундаменте, безопасность которых обеспечивается применением современных технологий укладки.

Продолжение: Стоимость сборки сруба дома и бани из оцилиндрованного бревна.